Koti ja laki- palstalla asiantuntijamme vastaa lukijoiden lähettämiin kysymyksiin.

Saanko jäädä asumaan mieheni omistamaan asuntoon hänen kuoltuaan?

26.8.2010 13:07
Olemme naimisissa oleva pari. Miehelläni on kaksi lasta edellisestä avioliitosta, minulla lapsia ei ole. Kotimme on mieheni nimissä. Miten minun käy, jos mieheni kuolee ennen minua? Meneekö kotimme mieheni lapsille? Onko minulla mitään oikeuksia? Testamenttia tai avioehtoa ei ole.
Lue vastaus

Vuokra-asuntoni myydään. Mitkä ovat oikeuteni vuokralaisena?

26.8.2010 13:06
Vuokranantajani otti minuun yhteyttä ja kertoi, että on aikeissa myydä asunnon, jossa asun vuokralla. Olemme tehneet asunnosta toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen. Onko minun pakko päästää vuokranantaja tai kiinteistönvälittäjä esittelemään asuntoa? Mitkä minun oikeuteni ovat, kun asunto saadaan myytyä? Onko minulla oikeus jäädä asuntoon asumaan?
Lue vastaus

Onko välittäjällä oikeus palkkioon toimeksiantosopimuksen päättymisen jälkeen?

26.8.2010 13:04
Myin asuntoani kiinteistönvälitysliikkeen kautta. Toimeksiantosopimus päättyi toukokuun lopussa. Sopimuksen päättymisen jälkeen tein kaupat omatoimisesti henkilön kanssa, joka oli käynyt välitysliikkeen järjestämässä esittelyssä ja jättänyt kohteesta tarjouksen. En silloin hyväksynyt tarjousta. Toimeksiantosopimuksen päättymisen jälkeen otin yhteyttä tarjouksen tekijään, ja päädyimme tekemään kaupat. Nyt välittäjä vaatii minulta välityspalkkiota. Meillähän ei ole ollut voimassaolevaa toimeksiantosopimusta kaupanteon hetkellä. Onko välittäjällä oikeus palkkioon?
Lue vastaus

Määräosa hallinnanjakosopimuksella, mitä se tarkoittaa?

12.7.2010 10:36
Omakotitalon myynti-ilmoituksessa mainitaan: määräosa hallinnanjakosopimuksella. Mitä se tarkoittaa?
Lue vastaus

Ongelmia ostamassani talossa, voinko valittaa kuluttajariitalautakuntaan?

12.7.2010 10:34
Ostin pari kuukautta sitten omakotitalon. Olen nyt havainnut kylpyhuoneessa laajan kosteusvaurion, joka on taatusti ollut olemassa jo myyjän omistus-aikana. Tuttavaltani sain tietää, että voisin antaa asian kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi. Pitääkö tämä paikkaansa? Sitooko lautakunnan päätös? Entä maksaako se jotain?
Lue vastaus

Miten omaisuuden käy avoliiton päättyessä?

12.7.2010 10:31
Elämme mieheni kanssa avoliitossa ja olemme harkinneet eroamista. Kummallakin on omaa omaisuutta ja yhteinen omakotitalo. Miten omaisuudelle käy erotessamme? Teemmekö osituksen? Mitä jos emme pääse asioista sopimukseen? Entäpä jos pysymme yhdessä ja toinen meistä kuolee, mitä omaisuudelle tapahtuu silloin? Meillä ei ole yhteisiä lapsia.
Lue vastaus

Pitääkö aina maksaa varainsiirtovero?

26.5.2010 12:50
Kun ostaa uuden asunnon, pitääkö aina maksaa varainsiirtovero? Entäpä jos vaihtaa asunnon toiseen asuntoon, pitääkö silloinkin maksaa varainsiirtovero?
Lue vastaus

Avioero tulossa ja yhteinen omakotitalomme jäisi minulle. Miten toimia?

26.5.2010 12:46
Olen eroamassa vaimostani, ja eropaperit ovat jo raastuvassa. Meillä ei ole avioehtoa, ja olemme nyt jakamassa omaisuuttamme. Sovimme, että lunastan yhteisen omakotitalon itselleni. Onko kyseessä normaali kiinteistön kauppa, joka tulee tehdä kaupanvahvistajan läsnä ollessa, vai miten asia hoidetaan?
Lue vastaus

Olenko verottajan silmissä ensiasunnon ostaja?

26.5.2010 12:45
Olen 90-luvulla omistanut 13 % rivitalo-osakkeesta. Se oli elämäni ensimmäinen ja tähän asti ainoa asuntokauppa. Nyt olen suunnitellut ostavani asunto-osakkeen. Olenko verottajan silmissä ensiasunnon ostaja eli saanko alennusta varainsiirtoverosta?
Lue vastaus

Onko välittäjä toiminut oikein?

26.5.2010 12:44
Välitysliikkeellä oli myytävänä asunto, josta tein tarjouksen lähes pyydetystä hinnasta. Välittäjä antoi minun ymmärtää, että hän yrittää saada kaupan aikaiseksi tarjoukseni perusteella. Seuraavana päivänä välittäjä ilmoitti, että asunnosta tuli korkeampi tarjous, jonka myyjä hyväksyi, eikä asunto ole enää myynnissä. Onko välittäjä toiminut oikein? Eikö välittäjän olisi pitänyt ottaa yhteyttä minuun ja kertoa, että on tullut korkeampi tarjous ja kysyä, olisinko halukas korottamaan omaa tarjoustani?
Lue vastaus

Pitääkö kauppa purkaa jälkikäteen ilmenneen vian takia?

21.4.2010 10:47
Lue koko merkintä

Kuinka myyn ilman lahjaveroa?

21.4.2010 10:45
Lue koko merkintä

Myyjä ei myynytkään minulle!

21.4.2010 10:32
Lue koko merkintä

Mitä tarkoitetaan myyntihinnalla ja velattomalla hinnalla? Entä mistä välittäjä laskee palkkion?

24.3.2010 11:26
Lue koko merkintä

Miten puuttuvat neliöt korvataan?

24.3.2010 11:23
Lue koko merkintä

Tarvitsenko mieheni suostumuksen asuntoni myymiseksi, vaikka meillä on avioehto?

24.3.2010 11:21
Lue koko merkintä

Mihin kiinteistönvälittäjä tarvitsee perunkirjaa

26.2.2010 13:59
Lue koko merkintä

Selvittääkö välittäjä ostajan luottotiedot?

26.2.2010 13:54
Lue koko merkintä

Onko välitysliikkeellä oikeus osaan käsirahasta?

26.2.2010 13:52
Lue koko merkintä

Voiko ostaja vaatia korvauksia sellaisesta seikasta, jonka hän on tiennyt kaupantekohetkellä?

20.1.2010 9:30
Lue koko merkintä



Asiantuntijamme Sanna Suni, 31, on oikeustieteen kandidaatti ja kauppatieteen maisteri. Hän on erikoistunut asuntokauppaan ja -vuokraukseen liittyviin kysymyksiin ja työskentelee Kiinteistömaailman neuvontalakimiehenä.

Sanna vastaa lukijoiden kodinvaihtoon ja asumiseen liittyviin kysymyksiin